实际面积少0.38平业主要求退差价，合理吗

买卖合同的合理吗第21条，关于面积确认及面积差异处理有明确的实际少平说明，面积误差比绝对值在0.6%

以内的面积双方互不补退房价款，所以合理。业主长沙的求退罗女士因房屋面积少了0.38个平方起诉了开发商，要求开发商退还房款及装修款差价共5000余元，合理吗按照正常的实际少平情况来说，这个要求很合理，面积但实际情况还需要等待庭审结果。业主

房屋买卖过程中，求退业主通常会按照房屋的合理吗建筑面积来支付购房款和装修款。在实际操作中，实际少平有时候会出现房屋实际面积与合同约定的面积面积不符的情况。在这起案例中，业主有很多的求退业主都发现自己的房屋实际面积不对，但都没有大于买卖合同当中的绝对差值0.6%。这就让入细思极恐了，因为按照正常的交易习惯来看，业主并不会去注意那一点点小小的误差，如果将这一点小误差放到整个楼盘来说的话，开发商将会有一笔很大的收入。开发商表示，因为楼盘为精装修的房屋，不能够将装修部分签订的合同单独处理。

据了解，该业主在购买房屋时，与开发商签订了购房合同，合同中约定了房屋的建筑面积为125.82平方米，按照该面积支付了购房款和装修款。在收房时，业主发现房屋的实际面积只有125.44平方米，与合同约定的面积相差0.38平方米。业主认为，开发商未能按照合同约定的面积交付房屋，属于违约行为，因此要求开发商退房款及装修款差价。

如果法院认定开发商存在违约行为，业主的诉求将会得到支持。但如果法院认为开发商没有违约行为，业主可能需要承担部分损失。在购买房屋时，购房者应当进行充分的了解和考虑，选择适合自己的优质房源。通过法律手段，可以有效地维护自己的合法权益，打击不诚信行为和维护市场公平竞争。

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